Arena Cruzeiro com 9.520m² construída em Cachoeirinha/RS
Rua Ary Rosa dos Santos, nº 400, Águas Mortas, Cachoeirinha/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/02/2026 às 11h00
R$ 15.800.000
-
2ª praça
Encerrada24/02/2026 às 11h00
R$ 7.900.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 15.800.000. Lance equivale a R$ 830/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 9.520 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 57.978 · CRI
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- 10º Juizado Especial Cível e Criminal - Paternon - Porto Alegre/RS
Descrição do edital
Estádio Dirceu Castro (Arena Cruzeiro) com área construída de aprox. 9.520m², terreno com 27.423,24m², Rua Ary Rosa dos Santos, nº 400, Águas Mortas, Cachoeirinha/RS, CRI nº 57.978. (Proc. 5000311-94.2013.8.21.1001 - 2ªVC de Porto Alegre). O imóvel está demarcado e possui fechamento de todo seu perímetro por estacas de concreto e cerca metálica. Possui topografia plana, sem pavimentação da área externa e de estacionamento, formato irregular e retangular. Localizado a 277,81 metros de distância da Avenida Frederico Augusto Ritter. De forma geral o imóvel apresenta condições e estado construtivo considerado de regular a ruim. Justifica-se pela visível falta de manutenção preventiva e corretiva e falta de alguns acabamentos. No que se refere a estrutura, não foram identificadas quaisquer manifestações patológicas que possam indicar risco. Estruturalmente é sólido e estável. Atualmente o complexo esportivo está em funcionamento. Conforme medição, estimamos que o imóvel possua aproximadamente 9.520,00 metros quadrados de área construída coberta e descoberta (arquibancada) em estrutura pré-fabricada e que todo o estádio (incluindo o campo) ocupe aproximadamente 20.224,00 metros quadrados do terreno, ou seja, que ocupe cerca de 75% da área do terreno. Trata-se de edificação em estrutura pré-fabricada executada pela empresa Construtora Engemold, construída entre os anos de 2014 e 2015, condizente com a idade aparente de 10 anos. Internamente a edificação conta com salas, espaços de treinamento, sanitários, de padrão médio/baixo característico a função que se destina. De forma geral a edificação necessita de reparos de manutenções preventivas e corretivas, acabamentos de construção e melhoramentos nas sinalizações de segurança em escadas, vãos, controle de acesso, entre outros.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 9.520 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 15.800.000
- R$ 1.660/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 7.900.000
- R$ 830/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000311-94.2013.8.21.1001 TJRS · Ato / Negócio Jurídico
- 0005440912 Vara Federal de Porto Alegre-RS
- 00009206920135040005 5ª Vara do Trabalho de Porto Alegre-RS
- 00209358920165040252 2ª Vara do Trabalho de Cachoeirinha · Categoria Profissional , Anotação/Baixa/Retificação, Depósito/Diferenças, Adicional Noturno, Compensação de Jornada, intervalo Interjonadas, Intervalo Intrajornada, Reflexos, Adicional de Hora Extra, Fruição/Gozo, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Adicional de Insalubridade, Adicional de Periculosidade, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Indenização por Dano Material, Indenização por Dano Moral, Indenização por Dano Material
- 00202810320195040251 1ª Vara do Trabalho de Cachoeirinha · Reconhecimento de Relação de Emprego
- 00209133620205040011 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre-RS · Acordo - Comissão de Conciliação Prévia
- 00207338420205040022 22ª Vara do Trabalho de Porto Alegre-RS · Anotação/Baixa/Retificação
- 0020341172021504073291 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Santa Cruz do Sul/RS
- 50069065520134047100 Central de Convênios e Consultas, do Tribunal Federal da 4ª Região/RS · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Contribuições Previdenciárias
- 5003224-97.2021.8.21.0086 1ª Vara Cível desta Comarca · Prestação de Serviços
Quem paga as dívidas: Não informado.
