Encerrado 40% abaixo da avaliação Extrajudicial

(ARROIO DO SAL/RS) Terreno no Balneário Caramuru com 2.600 m²

RUA TOMÉ DE SOUZA, . - ARROIO DO SAL/RS

2.600 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    11/06/2025 às 17h00

    R$ 54.000

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 90.000. Lance equivale a R$ 21/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
2.600 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
23.143 · Registro de Imóveis de Torres/RS
Leiloeiro
Raupp Leilões
Comitente
Não informado

Descrição do edital

Um terreno urbano, sem benfeitorias, situado no lugar denominado balneário Caramuru, neste município, dentro do quarteirão formado pelas ruas Duque de Caxias, Almirante Barroso, Tomé de Souza e rua lado sul ou sem denominação oficial, constituído pelos lotes números 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120 e 121 da quadra “F”, com a área de 2.600,00 metros quadrados, medindo em conjunto 104,00 metros de frente, por 25,00 metros de comprimento; confrontando-se pela frente a sudoeste, com a rua do lado sul; fundos a nordeste, com os lotes 125 a 132 de Ambrosio Fernandes Filgueira e outros, por um lado a suleste, com o lote n.º 113 da outorgante vendedora e pelo outro lado a noroeste, onde também faz frente para a rua Tomé de Souza, onde faz esquina com a referida rua do lado sul ou sem denominação. Tudo conforme a matrícula n.º 23.143 do Registro de Imóveis de Torres/RS.

Obs: os lotes 114 e 115 tiveram a sua propriedade transmitida e fazem atualmente parte, respectivamente, das matrículas 74.290 e 74.291 do Registro de Imóveis de Torres, portanto não serão objetos da venda direta. Cada lote possui a área de 325,00m², portanto os lotes 114 e 115 possuem a área conjunta de 650,00m².

Obs: Conforme informações prestadas no processo judicial, o imóvel a ser licitado encontra-se em uma área de terras destinada a um futuro loteamento, o qual ainda não possui ruas desmembradas e infraestrutura. Cabe ao interessado diligenciar ao imóvel e apurar a real situação do bem.

A venda será livre de ônus, na forma do artigo 130, parágrafo único, do CTN, sendo encargo do arrematante solicitar a baixa dos débitos junto aos órgãos competentes. Ressalta-se que os débitos de natureza condominial ficam ao encargo do arrematante, caso houver.A venda será na modalidade ad corpus, ou seja, exatamente no estado físico em que o bem se encontra, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital, sendo ônus dos interessados, inclusive, localizar o imóvel com exatidão, caso se faça necessário.Para tomar a posse e propriedade do lote, deverá o arrematante aguardar a regular tramitação do processo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
2.600 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 90.000
R$ 35/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 54.000
R$ 21/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0085000-20.1999.5.04.0372 TJRS

Quem paga as dívidas: Comprador.

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