Bar Café com 120m² área coberta, excelente localização
Alameda Grajaú, 129 - BAR CAFÉ, Alphaville, Barueri, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada31/07/2025 às 10h00
R$ 867.073
49% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.709.586. Lance equivale a R$ 7.363/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 117,8 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 161.778 · Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP
- Leiloeiro
- GL Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
01 (UM) BAR CAFÉ área total 120,172 m² área coberta edifica – Ed. Murano Business Office - ALPHAVILLE Centro Industrial e Empresarial - BARUERI/SP, localizado na Alameda Grajaú, nº 129, assim descrito: BAR CAFÉ, localizado no pavimento térreo, do empreendimento denominado “EDIFÍCIO NURANO BUSINESS OFFICE”, situado na Alameda Grajaú, nº 129, no empreendimento denominado Alphaville Centro Industrial e Empresarial, Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: possui a área de 95.600m²; área de uso comum de 24,572m²; área total de 120,172 m² (sendo 117,753 m² de áreas cobertas edificadas e 2.419 m² de áreas descobertas); correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns de 0,7210%.
Imóvel matriculado sob nº 161.778 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Inscrição Municipal nº 24453.64.37.0696.00.000.3 e 24453.64.37.0696.01.002-3.
Há débitos de IPTU/ITR. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos de CONDOMÍNIO serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto a administradora para apurá-los e quitá-los.
O imóvel atualmente está ocupado pela empresa SAL ROSA RESTAURANTE E LANCHONETE LTDA, CNPJ nº 41.738.671/0001-31, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas a transporte, taxas judiciais e transferência patrimonial do bem...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 117,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.709.586
- R$ 14.518/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 867.073
- R$ 7.363/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0009512-03.2020.8.26.0100 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
- 0000879.65.2021.8.26.0068 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
- 0003778-02.2022.8.26.0068 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
- IPTU
- R$ 1.180 · Pendente
- Imóvel da União
- R$ 526 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
