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Barracão de 109,32m² com Banheiro em Goiânia/GO , Vila Osvaldo Rosa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

109.32m²

Banheiros

2

Descrição

Investimento em casas de leilão em Goiânia: Este barracão de 109,32m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 614,99m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais, especialmente em um setor industrial em crescimento. O imóvel possui um banheiro e está distribuído em várias salas, o que permite uma boa organização do espaço. Além disso, a necessidade de manutenção moderada pode ser uma oportunidade para personalizar o imóvel de acordo com suas necessidades.
Localização: Situado na Rua 808, próximo a outras empresas e com fácil acesso às principais vias da cidade, o barracão oferece visibilidade e praticidade para seus negócios. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 647.629,42
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que está programado para começar em 23 de junho de 2025, e fazer uma proposta inicial de R$ 647.629,42, que é o valor de avaliação atual. Considerando que o imóvel possui uma área total de 614,99m² e uma área construída de 109,32m², você pode avaliar a possibilidade de realizar algumas melhorias e adaptações no espaço para aumentar seu valor de mercado.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região.
  • Considerar a possibilidade de alugar o espaço após as melhorias, o que pode gerar uma renda passiva.
  • Se o imóvel não receber lances, você pode tentar adquirir em um leilão subsequente, onde o valor pode ser reduzido.

Além disso, é importante estar atento às condições do imóvel e às necessidades de manutenção, pois isso pode impactar diretamente no custo total do investimento. Uma vez adquirido, você pode optar por reformar o espaço para atender a um público específico, como pequenas empresas ou escritórios, aumentando assim a atratividade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 647.629,42. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Osvaldo Rosa em Goiânia/GO. A região de Vila Osvaldo Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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