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Barracão em Alvenaria - 200m² em Cacoal/RO , Setor 01 , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

368.79m²

Descrição

Este barracão em alvenaria é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e versátil em imóveis de leilão em Cacoal/RO. Com 200m² de área construída e um terreno de 368,79m², o imóvel é ideal para diversas finalidades, como depósito, galpão ou pavilhão. Localizado na Avenida Sete de Setembro, uma das principais vias da cidade, o acesso é facilitado e a visibilidade é garantida. O imóvel está matriculado no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cacoal, o que assegura a regularidade da propriedade. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste barracão em alvenaria, especialmente considerando a avaliação de R$ 500.000,00 e o lance mínimo de R$ 300.000,00. A localização na Avenida Sete de Setembro é estratégica, pois é uma área com grande fluxo de pessoas e veículos, o que pode aumentar a demanda por locação ou uso comercial do espaço. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses facilita a aquisição, permitindo que você planeje melhor seu fluxo de caixa.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para o dia 14 de março de 2025, e, caso não haja lances, consideraria participar do segundo leilão, que ocorrerá na mesma data. O incremento de R$ 2.000,00 é razoável, e eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel. Se o imóvel não receber lances, isso pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que é sempre atraente para investidores.

Além disso, eu analisaria o potencial de reforma ou melhorias no barracão, que atualmente não possui acabamento aprimorado. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor do imóvel e a rentabilidade futura. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de locação do espaço, uma vez que a demanda por depósitos e galpões na região pode ser alta, especialmente se o imóvel for bem apresentado e mantido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor 01 em Cacoal/RO. A região de Setor 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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