Barracão Industrial com Escritório e Sanitários, 991,55m² Construídos

25% (vinte e cinco por cento) do Imóvel registrado na Matrícula nº 1.241 do Cartório de Registro de Imóveis de Casa Branca/SP, a seguir descrito: Um terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade, com frente para a estrada asfaltada (acesso para Mococa), medindo 80,00 metros de frente por 60,00 metros da frente aos fundos, confinando de um lado com terrenos da CESP, e de outro lado e fundos com terrenos de Antonio Franceschett.

Pelo que consta da certidão fornecida pela Prefeitura Municipal de Casa Branca, arquivada em cartório, no terreno retro matriculado foram construídas as seguintes benfeitorias: 1 barracão para indústria com 882,00 m²; escritório com 50,40 m²; sanitário masculino com 31,85 m²; sanitário feminino com 27,34 m². Cadastro Municipal nº 01.2.001.0251.001.769, lado par.

Observação 1: Conforme informação prestada pelo setor de cadastro da prefeitura, o número do cadastro municipal descrito na matrícula não existe, sendo o número atual 01-02-001-0227-001, e o imóvel localiza-se à Avenida Renato Pistelli nº 810.

Observação 2: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel consiste em uma área de 4.800 m², com topografia plana, no nível da rua, com frente para Norte, com edificação de um barracão misto de estrutura metálica e alvenaria com 882 m², além de escritório e banheiros de alvenaria que somam 109,55 m², totalizando uma área construída de 991,55 m². A principal rodovia de acesso está distante 200 metros e suas medidas e confrontações estão descritas e caracterizadas na matrícula.

Observação 3: Apenas 25% da referida matrícula é objeto de leilão.

Ônus e Gravames: Penhora referente aos autos da presente ação.

Dívidas: Débitos IPTU do exercício atual de 2025 pendentes no valor de R$ 7.352,17, atualizados até 09/05/2025, que serão sub-rogados no valor da arrematação e não serão de responsabilidade do arrematante.

Valor de Avaliação da parte ideal penhorada (25%): R$ 709.234,90 em setembro de 2024.