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Botucatu/SP - 02 DORM. 55M² ÚTEIS , Jardim Ciranda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento em imóveis de leilão em Botucatu é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e uma área útil de 55,12m², o imóvel está localizado em uma região com boa valorização. O valor de avaliação é de R$ 7.402,13, e o leilão está programado para começar em 21 de outubro de 2025. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. Além disso, a dívida fiduciária é de R$ 73.816,24, o que pode ser um ponto de negociação para o comprador. O imóvel possui uma área total construída de 61,77m², o que oferece um bom espaço para famílias. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde o valor pode ser significativamente menor do que o de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 7.768,04
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 4.660,82
Economia: R$ 3.107,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 7.402,13 e a dívida fiduciária de R$ 73.816,24, é crucial desenvolver uma estratégia de investimento sólida. Primeiramente, recomendo participar do leilão que ocorrerá em 21 de outubro de 2025, onde o lance inicial será de R$ 7.768,04. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado. Uma abordagem seria negociar com o ocupante para desocupar o imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado. Além disso, o imóvel possui um bom potencial de valorização, dado que está localizado em uma área em desenvolvimento.
Passos a seguir:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de imóveis de leilão em Botucatu.
  • Estabelecer um limite de lance que considere a dívida fiduciária e o valor de mercado do imóvel.
  • Preparar-se para possíveis negociações com o ocupante do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel seja liberado para tal.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.768,04 e da 2ª praça é de R$ 4.660,82. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ciranda em Botucatu/SP. A região de Jardim Ciranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Piazza San Marco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza San Marco em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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