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Box 1 – Rua Cel. Genuíno 206 – Porto Alegre/RS , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Wendel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre! Este box comercial na Rua Cel. Genuíno oferece uma localização privilegiada, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. Com a matrícula 76.268 do RI 2ª Zona/POA, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com áreas comerciais e de serviços garante um fluxo constante de clientes. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um box comercial localizado na Rua Cel. Genuíno, 206, em leilões em Porto Alegre/RS, com matrícula 76.268 do RI 2ª Zona/POA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é judicial e que o lance inicial é de R$ 40.000,00 com um incremento mínimo de R$ 10.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão ocorra em duas etapas, para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, desde que não seja considerado vil.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 40.000,00. Este valor serve como referência, mas é provável que não seja o lance final se houver outros interessados.
  • Incremento Mínimo: R$ 10.000,00. Importante para calcular possíveis lances subsequentes.
  • Avaliação: Não informada explicitamente no HTML, o que exige pesquisa adicional.
  • Praças: O HTML menciona "Data do Leilão QUI - 27/11/2025 14h30min", indicando que pode haver uma única praça ou que a informação sobre a segunda praça não está detalhada. Se houver uma segunda praça, o valor mínimo pode ser reduzido, tornando a aquisição mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de boxes comerciais na região da Rua Cel. Genuíno e arredores. Consultar corretores locais e analisar imóveis similares à venda pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (10% sobre o lance, R$ 4.000,00 neste caso), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver) e possíveis custos de reforma ou adaptação do espaço.
  3. Estratégia de Lance: Se o leilão for em uma única praça, o lance inicial de R$ 40.000...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Wendel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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