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Box 35 com 18,4m² no Edifício Itaboraí , Lami , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

18.4m²

Vagas

1

Descrição

Este box de garagem no Edifício Itaboraí oferece uma área privativa de 18,4 m² e está localizado no subsolo, com acesso fácil por rampa. Situado em um quarteirão movimentado, próximo a ruas como Guilherme Alves e Sarafim Terras, no bairro Jardim Botânico de imóveis Caixa em Porto Alegre, é uma oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário de baixo custo. O imóvel está desocupado, permitindo uso imediato após a aquisição. Com matrícula registrada, o processo de transferência é simplificado. Ideal para quem precisa de estacionamento seguro ou deseja alugar para terceiros, este box pode gerar renda passiva com baixa manutenção. A localização privilegiada em uma área residencial e comercial valoriza ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:30
Valor: R$ 10.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, analisando este box de garagem, vejo uma oportunidade interessante devido ao baixo valor de avaliação de R$ 20.000,00 e lance inicial de R$ 10.000,00, o que representa um desconto significativo de 50%. Recomendo participar do leilão na primeira praça em 10/09/2025, pois o incremento mínimo é de apenas R$ 500,00, permitindo lances competitivos. Se não houver licitantes, há uma segunda chance em 08/10/2025. Considerando que é um imóvel desocupado e de categoria garagem, o risco é baixo, e o potencial de retorno é alto através de aluguel. Em imóveis Caixa em Porto Alegre, boxes em bairros como Jardim Botânico podem ser alugados por valores entre R$ 200 a R$ 400 mensais, dependendo da demanda local. Estimei um valor de mercado de R$ 30.000,00 (1,5x a avaliação), mas focaria no lance atual de R$ 10.000,00 para maximizar o lucro. A estratégia seria arrematar o imóvel, realizar uma vistoria para confirmar o estado, e colocá-lo para alugar imediatamente. Com uma taxa de ocupação conservadora de 80%, o retorno anual poderia superar 20% do investimento. Além disso, como não há dívidas associadas (conforme observações legais), o custo adicional é mínimo. Tabela de projeção:

ItemValor
Investimento InicialR$ 10.000,00
Aluguel Mensal EstimadoR$ 300,00
Retorno AnualR$ 3.600,00
ROI36%

Em resumo, este é um investimento de baixo risco e alto potencial, ideal para diversificar a carteira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Lami em Porto Alegre/RS. A região de Lami possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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