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Box com 12,99m² em Uberlândia/MG , Lidice , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18.16m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia/MG! Adquira o Box nº 07 no Edifício Alecina de Sousa, localizado no coração do Centro. Com área útil de 12,99m², este espaço é ideal para investidores que buscam rentabilidade em estacionamento de veículos. A localização privilegiada na Rua Duque de Caxias, nº 268, garante alta visibilidade e fluxo. O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, tornando o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:00
Valor: R$ 38.605,57
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 23.163,35
Economia: R$ 15.442,22
3ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box comercial em leilão em Uberlândia/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização central e pela possibilidade de uso como estacionamento. Considerando que o imóvel está em leilão judicial (Processo 0514855-64.2013.8.13.0702), é crucial analisar o edital completo para entender quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital retificado (link disponível nos anexos) para verificar todas as condições de venda, custos adicionais, e a situação legal do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação judicial seja de R$ 38.605,57, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região central de Uberlândia para determinar um valor justo de aquisição.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 23.163,35. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o 2º ciclo de venda direta (a partir de 27/10/2025) para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja propostas suficientes no primeiro ciclo. No entanto, a informação de que 'lances inferiores à avaliação serão aceitos' e que 'lances à vista terão preferência' sugere que uma oferta competitiva e à vista pode ser vantajosa.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar essa modalidade pode ser estratégico, mas sempre priorizando a quitação o mais rápido possível para reduzir custos com juros.
  • Potencial de Rentabilidade: O box pode ser alugado para proprietários de veículos que buscam um local seguro no centro da cidade. Estimar o valor do aluguel com base em outros estacionamentos na área é um passo importante para calcular o R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.605,57 e da 2ª praça é de R$ 23.163,35. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lidice em Uberlândia/MG. A região de Lidice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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