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Box com 12m² no Edifício Iberê Camargo, Porto Alegre/RS , Boa Vista , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Porto Alegre! Adquira um box privativo de 12,00m² no renomado Edifício Iberê Camargo, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o bairro Bela Vista. Este imóvel, embora de área reduzida, oferece grande potencial de valorização e locação, dada a alta demanda por vagas de garagem em edifícios comerciais e residenciais na região. A localização privilegiada, com fácil acesso a importantes vias e serviços, o torna um ativo estratégico para investidores que buscam rentabilidade e segurança. Considere a possibilidade de alugar para moradores do próprio edifício ou para profissionais que trabalham na região, garantindo um fluxo de renda constante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 16:00
Valor: R$ 39.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de 12,00m² no Edifício Iberê Camargo, em casas de leilão em Porto Alegre, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e alta liquidez. A localização no bairro Bela Vista, uma área nobre e com grande circulação, é um ponto forte para locação, seja para moradores do edifício ou para profissionais que atuam na região.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Dado que o leilão é judicial e a modalidade é Venda Direta, é provável que o valor inicial seja próximo ao da avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior, ou monitorar os lances na primeira praça para entender a demanda.
  • Valor de Avaliação: A avaliação é de R$ 39.500,00. Este valor é um excelente ponto de partida para um box em uma localização privilegiada.
  • Estratégia de Locação: O foco principal deve ser a locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para boxes na região de Bela Vista, Porto Alegre, é crucial. Com base na área e localização, um valor de aluguel entre R$ 300,00 e R$ 500,00 mensais seria uma meta razoável, dependendo da demanda e das comodidades oferecidas pelo edifício.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em áreas nobres tendem a se valorizar ao longo do tempo. Manter o imóvel em boas condições e gerenciar a locação de forma eficiente maximizará o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado) e IPTU (a ser verificado). Estes custos impactarão diretamente a rentabilidade líquida.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 105310) e o edital para entender todas as restrições, ônus e custos associa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Porto Alegre/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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