Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
28%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Garagem
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
17.53m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira um box privativo em uma localização estratégica no Bairro Petrópolis, leilões em Porto Alegre. Com 17,53m² de área total e 13,20m² de área privativa, este espaço é ideal para quem busca segurança e praticidade para seus bens. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio oferecem um diferencial competitivo. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 36.000,00
-
2ª Praça
04/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 36.000,00
-
3ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 36.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:12/11/2025 10:00
Valor:R$ 36.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:04/12/2025 10:00
Valor:R$ 36.000,00
3ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 36.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este box de garagem, localizado no Conjunto Residencial Solar Portinari, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em ativos de menor porte e alta liquidez. A restrição de venda aos condôminos, embora limite o público, garante um mercado cativo e potencialmente mais estável.
Análise de Mercado: O bairro Petrópolis é conhecido por sua infraestrutura e demanda por vagas de garagem, especialmente em condomínios residenciais. A área privativa de 13,20m² é um tamanho padrão para um veículo, e a área total de 17,53m² sugere um espaço confortável.
Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é de R$ 36.000,00 e o lance mínimo é de R$ 45.000,00, a primeira praça (12/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o bem por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja muita concorrência. No entanto, a segunda praça (04/12/2025), com o mesmo valor de lance inicial e mínimo, pode ser mais vantajosa se a primeira não tiver lances. As praças subsequentes (27/01/2026 e 20/02/2026) podem oferecer descontos adicionais, mas é crucial monitorar a demanda.
Estratégia de Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na locação. A restrição aos condôminos pode ser uma vantagem, pois muitos moradores de condomínios buscam vagas adicionais. Uma pesquisa de mercado local para determinar o valor de aluguel de boxes similares na região é essencial. A taxa de condomínio e IPTU (se aplicável ao box) devem ser consideradas para calcular o retorno líquido do investimento.
Aspectos Legais e Custos: A informação de que a venda é restrita aos condôminos exige a verificação da matrícula do imóvel do comprador dentro do condomínio. O edital e a matrícula anexa fornecem detalhes cruciais sobre a propriedade e eventuais restrições. O valor d...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS
O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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