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Box com 17,53m² em Condomínio Residencial Solar Portinari , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um box privativo em uma localização estratégica no Bairro Petrópolis, ofertas de leilão em Porto Alegre. Com 17,53m² de área total e 13,20m² de área privativa, este espaço é ideal para quem busca segurança e praticidade. O condomínio Residencial Solar Portinari oferece uma infraestrutura completa, e a proximidade com importantes vias da cidade garante fácil acesso. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este imóvel em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem já reside ou possui negócios no Bairro Petrópolis, em ofertas de leilão em Porto Alegre. A restrição de venda aos condôminos, embora limite o público, pode ser uma vantagem competitiva para quem já faz parte do condomínio, pois reduz a concorrência direta.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 36.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 45.000,00
  • Avaliação: Não informada explicitamente, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado superior.
  • Praças: O leilão inicia em 12/11/2025 e tem a segunda praça em 04/12/2025. A primeira praça é a ideal para tentar arrematar o bem pelo lance inicial, caso haja disponibilidade. Se não houver lances, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade, embora o valor mínimo seja o mesmo. As praças subsequentes (janeiro e fevereiro de 2026) podem indicar uma flexibilidade maior de negociação, mas é crucial acompanhar o andamento do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é um box de garagem, a principal estratégia seria a locação. A área privativa de 13,20m² é suficiente para acomodar um veículo de porte médio ou grande, ou até mesmo ser utilizada como depósito seguro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel de boxes de garagem no Condomínio Solar Portinari e em condomínios vizinhos. Verificar a demanda por vagas de garagem na região.
  2. Participação no Leilão: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo. Se possível, aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, mas estar preparado para a primeira praça caso haja interesse de outros condôminos.
  3. Pós-Arrematação: Após a aquisição, realiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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