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Box com área privativa de 12,00m² em Edifício Residencial , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Descrição

Oportunidade única! Box em localização privilegiada no Edifício Residencial Villagio Di Napoli. Ideal para investidores ou para quem busca praticidade e segurança.
Área privativa de 12,00m², perfeita para acomodar seu veículo com conforto.
Condições de pagamento flexíveis: Aceita parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Atenção: Alienação restrita a condôminos do edifício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:00
Valor: R$ 17.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, dentro de um condomínio residencial, sugere uma demanda constante por vagas de garagem, o que pode garantir uma boa rentabilidade através de locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel de boxes de garagem na região de Porto Alegre, especificamente no entorno do Edifício Residencial Villagio Di Napoli.
  • Negociação: Caso o leilão permita lances, considerar o valor de avaliação (R$ 35.000,00) e o lance mínimo (R$ 17.500,00) como referência. O lance atual de R$ 0,00 indica que ainda há espaço para negociação.
  • Condição de Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento em 30 meses, o que reduz o impacto financeiro inicial e permite reinvestir em outras oportunidades.
  • Restrição de Condôminos: É crucial verificar se você se enquadra como condômino do edifício para poder adquirir o box, conforme Art. 1.331, § 1º, do Código Civil. Caso não seja condômino, a aquisição pode não ser possível.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio mensal (estimar com base em imóveis similares) e IPTU, além de taxas de cartório e impostos sobre a transferência.

A restrição de venda apenas para condôminos pode ser um fator limitante, mas também pode reduzir a concorrência. Se você for condômino, esta é uma oportunidade de adquirir um ativo com potencial de valorização e renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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