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Box Comercial com 22,33m² em Porto Alegre , Vila Jardim , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

22.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre!
Este box comercial, com área total de 22,33m², está localizado em uma região estratégica, oferecendo grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial promissor. A proximidade com áreas de acesso e a estrutura do edifício Jardim Verde agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um espaço com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 27.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:30
Valor: R$ 18.900,00
Economia: R$ 8.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box comercial, com área total de 22,33m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$27.000,00 e o lance inicial de R$18.900,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de boxes comerciais na região de Vila Jardim, leilões em Porto Alegre. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente e analisar o fluxo de pessoas e negócios na área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$18.900,00, e o lance inicial da primeira praça era R$27.000,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor da segunda praça, com margem para incrementos. Acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, respeitando o incremento mínimo de R$500,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (7%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do box para o uso pretendido.
  • Potencial de Uso: Avaliar as melhores formas de rentabilizar o box. Poderia ser alugado para pequenos comércios, escritórios, depósitos ou até mesmo para serviços que demandem pouco espaço físico. A localização em um edifício com acesso a estacionamento é um ponto positivo.
  • Análise Jurídica: Embora a matrícula e o edital estejam disponíveis, é sempre recomendável que um advogado especialista em direito imobiliário revise toda a documentação, especialmente a matrícula e o termo de penhora, para garantir que não haja pendências ocultas que possam comprometer a aquisição.
  • Cronograma: O leilão encerra em 30/10/2025 às 14:30. É i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Jardim em Porto Alegre/RS. A região de Vila Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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