Box Comercial no Edifício Argentina com 736,10 m²
Centro, Erechim - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 70.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Argentina n.º 426, Erechim/RS
Área:
736.1m²
Descrição
Este box comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com uma área total de 736,10 m², o imóvel está situado em um edifício que combina uso comercial e residencial, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. A avaliação de R$ 70.000,00 torna este imóvel acessível, especialmente considerando o potencial de valorização na região de Erechim. O leilão está programado para os dias 09 e 16 de julho de 2025, com um lance inicial de R$ 70.000,00 e um segundo leilão com lance inicial de R$ 35.000,00. Isso oferece uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Além disso, a presença de ônus e processos judiciais pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais baixo. É recomendável que o investidor faça uma análise detalhada dos processos associados e considere a possibilidade de uma oferta no segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 14:30
|
R$ 70.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 14:30
|
R$ 35.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 35.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alemão Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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