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Box de Garagem 12m² no 3º Subsolo, Edifício Victoria Office Tower , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.54m²

Vagas

1

Descrição

Este box de garagem possui uma área privativa de 12m² e está localizado no 3º subsolo do Edifício Victoria Office Tower, um empreendimento comercial de alto padrão no Setor de Autarquias Sul, leilão de imóveis em Brasília. A fração ideal do terreno é pequena, o que é comum para vagas de garagem, garantindo o direito de uso exclusivo do espaço. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de adquirir uma vaga de garagem em uma região valorizada, com potencial de valorização e facilidade de locação para empresas e profissionais que atuam no edifício.

Características principais:
• Área total de 17,54m² (privativa + comum)
• Localização estratégica em Brasília
• Matrícula registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis do DF
• Avaliação oficial de R$ 45.000,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 33.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 22.500,00
Economia: R$ 11.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este box de garagem é aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 33.750,00, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 45.000,00, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro. Caso não haja arremate na 1ª praça, a 2ª praça oferece lance mínimo ainda mais atrativo, de R$ 22.500,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o dia 12/08/2025 às 14h30 para avaliar a concorrência e o lance atual.
  • Se o lance atual estiver próximo ou acima do lance mínimo da 1ª praça, avaliar a possibilidade de ofertar um lance competitivo para garantir a arrematação.
  • Considerar a 2ª praça como oportunidade para aquisição a preço ainda mais baixo, porém com maior risco de concorrência.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação para empresas ou profissionais do edifício, garantindo renda passiva.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do retorno do investimento.

Tabela resumida das praças:

PraçaData de AberturaData de FechamentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-05T14:30:00-03:002025-08-12T14:30:00-03:0033750.00
2ª Praça2025-08-12T14:40:00-03:002025-08-14T14:30:00-03:0022500.00

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ativo de baixo custo e alta liquidez em leilão de imóveis em Brasília, especialmente para quem busca diversificar portfólio com imóveis comerciais de pequeno porte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.750,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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