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Box de garagem 12m² no 5º subsolo , Setor De Autarquias Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.54m²

Vagas

1

Descrição

Este box de garagem possui 12m² de área privativa e está localizado no 5º subsolo do Edifício Victoria Office Tower, bloco A, no Setor de Autarquias Sul em leilao com descontos em Brasília. A fração ideal do terreno é pequena, o que é comum para vagas de garagem, garantindo o direito de uso do espaço comum. O imóvel é ideal para quem busca uma vaga segura e coberta em uma região central da capital federal, facilitando o acesso a serviços e comércio próximos. A área total do box, incluindo a área comum, é de aproximadamente 17,54m², o que oferece conforto para manobras e armazenamento adicional. O imóvel está registrado no 1º Ofício de Registro de Imóveis do DF, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 33.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 22.500,00
Economia: R$ 11.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este box de garagem apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente em uma capital como leilao com descontos em Brasília, onde a demanda por vagas de garagem é constante devido à alta circulação de veículos e limitações de estacionamento público.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o lance mínimo diminui significativamente de R$ 33.750,00 para R$ 22.500,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o lance inicial de R$ 33.750,00 para tentar garantir a aquisição na 1ª praça, evitando a concorrência da 2ª praça.
  • Verificar a documentação completa, especialmente o laudo de avaliação e certidão de ônus, para assegurar que não há pendências que possam impactar o investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de aluguel para empresas ou profissionais que atuam na região, garantindo renda passiva estável.
  • Considerar a valorização do imóvel pela localização estratégica e pela escassez de vagas de garagem na área, o que pode aumentar o valor do ativo ao longo do tempo.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Privativa12,00 m²
Área Total17,54 m²
LocalizaçãoSetor De Autarquias Sul, Brasília/DF
Lance InicialR$ 33.750,00
2ª Praça Lance MínimoR$ 22.500,00
Potencial de RendaAluguel para empresas e profissionais

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização, especialmente considerando a localização e o tipo de imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.750,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Setor De Autarquias Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Autarquias Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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