Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Box de Garagem com 1 vaga, 30,73m², imóvel

Rua Correa de Melo, 100 - Box 102-A (2° Andar - Prumada 100) - Bom Retiro - São Paulo / SP

30,7 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/09/2025 às 10h30

R$ 45.159
2ª praça
Encerrada

23/09/2025 às 10h30

R$ 27.095

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 45.159. Lance equivale a R$ 882/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Vagas
Área: 30,7 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 32.543 · 08º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Box de Garagem nº 102-A, localizado no 2º andar do Condomínio Garagem Automática Padrão, situada à Rua Correa de Melo, 100, Bom Retiro, Área Total: 30,73m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 32.543 do 08º CRI de São Paulo.

1) Consta na referida matrícula, conforme Av.06 (16/09/2014), ALTERAÇÃO DE NÚMERO. A GARAGEM AUTOMÁTICA PADRÃO acha-se atualmente lançada pelo nº 100 da Rua Corrêa de Melo, conforme carta de arrematação a seguir mencionada na certidão de dados cadastrais emitida pelo Município de São Paulo. 2) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do Edifício Garagem Automática Padrão, situado na Rua Correia de Melo, nº100, marcada assim a preservação da segurança do condomínio. 3) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débito exequendo: R$ 33.980,43 (março/2024, fls. 178/179). Débitos IPTU/Pref.: R$ 349,86 (até julho/2025) conforme pesquisa no site); Dívida Ativa: R$ 2.287,90 (até julho/2025). 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 30,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 45.159; R$ 1.470/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 27.095; R$ 882/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1134613-28.2023.8.26.0100 TJSP

Débito exequendo: R$ 33.980 · Pendente
IPTU: R$ 350 · Pendente
Dívida Ativa: R$ 2.288 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Box de Garagem com 1 vaga, 30,73m², imóvel

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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