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Box de Garagem com 10,58m² em Condomínio - Porto Alegre , Teresopolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Porto Alegre! Adquira um box de garagem no Condomínio Residenza Toscana, localizado em uma área estratégica da cidade. Com 10,58m² de área privativa, este box oferece segurança e praticidade para seu veículo. Ideal para quem busca valorização patrimonial ou uma solução de estacionamento conveniente. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em leilão em Porto Alegre e pelo valor inicial de lance de R$ 25.000,00. Considerando que o imóvel está sendo leiloado, é provável que o valor de mercado seja superior ao lance inicial, o que pode gerar um bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de boxes de garagem similares no bairro Teresópolis e em condomínios próximos. Verifique os preços de venda e locação atuais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de condomínio e IPTU futuros. O edital menciona que os bens são vendidos no estado em que se encontram, então verifique se há necessidade de alguma reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas datas: 23/10/2025 e 04/11/2025. A primeira data pode ter um lance inicial de R$ 25.000,00. Se não houver lances suficientes ou se o lance inicial não for atingido, a segunda data pode apresentar um valor mais atrativo ou a possibilidade de lances mais competitivos. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos totais, e não ultrapassá-lo.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula nº 111.977. Verifique se há alguma restrição ou ônus sobre o imóvel que possa impactar a transferência ou o uso. O edital menciona que a transferência será livre de ônus anteriores ao leilão, mas é sempre bom confirmar.
  • Potencial de Locação: Boxes de garagem em condomínios bem localizados costumam ter boa demanda para locação. Calcule o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel praticados na região. Se o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Teresopolis em Porto Alegre/RS. A região de Teresopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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