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Box de Garagem com 12,50m² em Goiânia , Setor Central , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

14.71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Adquira um box de garagem privativo de 12,50m² no Setor Central, ideal para investidores ou para quem busca segurança e praticidade. Este imóvel faz parte do Residencial Lyceu e oferece uma área total de 14,7148m², incluindo área comum proporcional. Matrícula nº 70.304 no 4º CRI de Goiânia/GO. Atenção: a alienação é restrita aos condôminos do edifício, conforme Art. 1.331, § 1º, do Código Civil. Uma excelente adição ao seu patrimônio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, localizado no Setor Central de ofertas de leilão em Goiânia, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por sua restrição de venda apenas a condôminos, o que pode gerar demanda interna.

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, já que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação (R$ 15.000,00). A avaliação de R$ 15.000,00 sugere um valor de mercado competitivo para a região, mas é crucial verificar a metragem e a localização exata dentro do condomínio para confirmar essa percepção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes de garagem similares no Setor Central e dentro do próprio Residencial Lyceu. Verificar a taxa de condomínio atual e se há alguma taxa extra associada ao box.
  • Avaliação do Condomínio: Entrar em contato com a administração do condomínio para entender as regras específicas para proprietários de boxes, como regras de uso, permissão de sublocação (se aplicável) e a saúde financeira do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro após custos (impostos, taxas, possíveis reformas). Se for para uso próprio, avaliar a conveniência e o custo-benefício em relação a outras opções de garagem na região.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances e o encerramento. Dado que o lance mínimo na primeira praça é R$ 15.000,00, e o leilão é judicial, é provável que haja disputa. Se o valor na primeira praça ultrapassar o limite estabelecido, considerar aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor.
  • Documentação: Certi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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