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Box de Garagem com 13,21m² em Edifício Santarém , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

13.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um box de garagem estratégico em apartamentos leilão em Porto Alegre, com 13,21m² de área total e 12m² privativos. Localizado no Bloco J do Edifício Santarém, um ponto de fácil acesso na Av. Baltazar de Oliveira Garcia. Ideal para quem busca valorização e praticidade na capital gaúcha. A restrição de venda apenas para condôminos, conforme Art. 1.331 do Código Civil, pode representar uma vantagem competitiva para quem já possui imóvel no edifício, garantindo um público-alvo específico e com maior potencial de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 18.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 9.000,00
Economia: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, com área privativa de 12m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em apartamentos leilão em Porto Alegre e a possibilidade de restrição de venda a condôminos. A seguir, detalho um plano de ação:

FaseAçãoObservações
1. Análise Pré-LeilãoVerificar a matrícula do imóvel e a matrícula do imóvel que o licitante possui no condomínio.Essencial para confirmar a restrição de venda e a titularidade. Consultar o 6º CRI de Porto Alegre.
2. Estratégia de LanceParticipar do segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 9.000,00, representando uma depreciação significativa em relação ao lance inicial do primeiro leilão (R$ 18.000,00).O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial do segundo leilão é altamente atrativo. O incremento mínimo é de R$ 300,00.
3. Pós-LeilãoApós a aquisição, avaliar a possibilidade de locação para condôminos ou para moradores da região que buscam vagas de estacionamento.Pesquisar o valor médio de aluguel de boxes de garagem na área para definir uma estratégia de precificação. Considerar a possibilidade de valorização a médio/longo prazo.
4. Documentação e RegularizaçãoGarantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a transferência de propriedade e o registro no condomínio.Manter contato com o síndico para alinhar os procedimentos internos do condomínio.

Considerações Adicionais:

  • A restrição de venda a condôminos, embora possa limitar o público, também pode reduzir a concorrência e facilitar a negociação com interessados diretos.
  • É fundamental verificar se há custos de condomínio associados ao box e incluí-los na análise de rentabilidade.
  • A ausência de informações sobre a área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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