Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Garagem
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
17.53m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores e condôminos! Adquira um box de garagem estratégico no Conjunto Residencial Solar Portinari, localizado em uma das avenidas mais importantes do bairro Petrópolis, em leilão de imóveis em Porto Alegre. Com 17,53m² de área total e 13,20m² de área privativa, este box oferece excelente espaço e segurança no subsolo do condomínio. A restrição de venda aos condôminos garante um público já interessado e familiarizado com o imóvel, minimizando riscos e otimizando a revenda ou locação futura. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio em uma região consolidada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 11:00
Encerrado
R$ 36.000,00
-
2ª Praça
21/10/2025 11:00
Encerrado
R$ 36.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 11:00
Valor:R$ 36.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:21/10/2025 11:00
Valor:R$ 36.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor de Box de Garagem
Este box de garagem, com lance inicial de R$ 36.000,00 e lance mínimo de R$ 45.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por sua restrição de venda aos condôminos. A estratégia ideal seria:
1. Análise de Mercado e Condomínio:
Pesquisa de Preç;os: Levantar o valor médio de venda e locação de boxes similares no Conjunto Residencial Solar Portinari e em condomínios vizinhos. A área de 17,53m² é um diferencial.
Demanda Interna: Conversar informalmente com outros condôminos para entender a demanda por vagas de garagem adicionais. A restrição de venda pode indicar uma demanda latente.
2. Estratégia de Aquisição:
Considerando o lance mínimo de R$ 45.000,00, a participação no leilão deve ser feita com cautela. A primeira praça encerra em 14/10/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 36.000,00. A segunda praça, em 21/10/2025 às 11:00, terá o mesmo lance inicial de R$ 36.000,00, mas o lance mínimo será de R$ 45.000,00. A estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o box pelo lance mínimo, caso não haja lances superiores.
3. Pós-Aquisição:
Após a aquisição:
Ação
Detalhes
Regularização
Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a comprovação de ser condômino para validar a compra. Verificar a necessidade de atualização da matrícula no CRI.
Manutenção
Realizar uma vistoria detalhada e, se necessário, pequenas reformas ou limpeza para otimizar a apresentação do box.
Rentabilização
Oferecer o box para locação aos demais condôminos, explorando a demanda existente. Caso a locação não seja o foco, pode-se considerar a revenda...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS
O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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