Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Box de Garagem com 19,30m² no Centro de São Paulo , Centro , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilões em São Paulo! Adquira um box de garagem estratégico no Edifício Garagem Automática Florêncio de Abreu, com área útil de 19,30m². Localizado em uma região central e de grande circulação, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo. A área total de 29,57m² oferece um espaço confortável. A avaliação atualizada em R$ 9.067,40 e o lance inicial de R$ 4.533,70 tornam esta uma excelente oportunidade de investimento ou uso pessoal. Não perca a chance de garantir seu espaço em um dos endereços mais cobiçados da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 9.067,40
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 4.533,70
Economia: R$ 4.533,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, localizado no Centro de leilões em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e alta liquidez. A localização privilegiada, na Rua Florêncio de Abreu, 282, em um edifício de garagem automática, sugere uma demanda constante por vagas na região.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Box de Garagem
  • Área Útil: 19,30m²
  • Área Total: 29,57m²
  • Localização: Centro, São Paulo/SP
  • Matrícula: 167.917 (4° CRI SP)
  • Avaliação: R$ 9.067,40 (Fev/2025)
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 4.533,70
  • Dívida de Condomínio: R$ 41.332,99 (até Set/2022)
  • Processo: 0044244-39.2022.8.26.0100 (TJSP)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 4.533,70, representando um desconto significativo em relação à avaliação. É crucial, no entanto, analisar a dívida de condomínio de R$ 41.332,99. A responsabilidade por essa dívida deve ser confirmada no edital do leilão. Se a dívida for de responsabilidade do comprador, o valor total do investimento pode ultrapassar o lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital do leilão para confirmar a responsabilidade sobre a dívida de condomínio e quaisquer outros ônus.
  2. Pesquisa de Mercado: Verificar o valor de mercado de boxes de garagem similares na região do Centro de São Paulo. Consultar imobiliárias locais e plataformas online pode fornecer dados valiosos.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Se a dívida de condomínio for assumida pelo comprador, calcular o cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.067,40 e da 2ª praça é de R$ 4.533,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em São Paulo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita