Box de Garagem com 25,50m² em Edifício Major Scarcela , Menino Deus , Porto Alegre - RS

Este box de garagem representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com uma entrada de 25% e um valor de R$ 12.500,00 da cota parte. A área privativa de 23,32m² é um diferencial para a locação em uma região como leilão em Porto Alegre.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para boxes de garagem na região do Edifício Major Scarcela e arredores. Comparar com o valor de aquisição e o lance mínimo para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
• Estratégia de Aquisição: Avaliar cuidadosamente as datas dos leilões. O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 25.000,00 e o segundo leilão, com um valor reduzido para R$ 18.750,00, pode ser mais atrativo se o objetivo for maximizar o lucro. No entanto, é crucial verificar se há outros lances ou se o imóvel pode ser adquirido por um valor inferior ao lance inicial do primeiro leilão.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados, devem ser pesquisados para um cálculo preciso do custo total de propriedade. A observação sobre a cota parte do coproprietário e a restrição de venda apenas a condôminos deve ser levada em conta.
• Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar a futura locação ou revenda. A restrição de venda apenas a condôminos é um ponto crucial a ser verificado.
• Otimização do Investimento: Após a aquisição, focar na locação do box de garagem, buscando inquilinos de forma rápida para iniciar o fluxo de caixa. A localização privilegiada sugere uma boa demanda por vagas de garagem.

Tabela de Custos e Retorno Estimado (Exemplo Hipotético):

I... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS IPL 6.3 Judicial Leilão Judicial Box de garagem com 10,58m² em condomínio fechado 1ª Praça: R$ 40.000 2ª Praça: R$ 20.000 Leilão: 07/04/2026 Box de garagem com 10,58m² em condomínio... IPL 3.9 Judicial JR Leilões Box Garagem 13,20m² - Subsolo - Porto Alegre/RS 1ª Praça: R$ 38.250 Leilão: 17/06/2026 Box Garagem 13,20m² - Subsolo - Porto Al... IPL 6.7 Judicial JR Leilões Box Garagem 10,58m² - Bela Vista - Porto Alegre/RS 1ª Praça: R$ 12.500 Leilão: 14/05/2026 Box Garagem 10,58m² - Bela Vista - Porto... IPL 6.3 Judicial JR Leilões Vaga de Garagem em Edifício com Elevador para Veículos 1ª Praça: R$ 10.400 2ª Praça: R$ 10.400 3ª Praça: R$ 10.400 Leilão: 21/07/2026 Vaga de Garagem em Edifício com Elevador... IPL 2.1 Judicial Grandes Leilões Box com 10,58m², capacidade para 1 veículo 1ª Praça: R$ 25.000 Leilão: 19/03/2026 Box com 10,58m², capacidade para 1 veícu... IPL 6.9 Judicial Grandes Leilões Espaço de Estacionamento Edifício Villagio Di Firenze - Porto Alegre 1ª Praça: R$ 13.950 Leilão: 11/06/2026 Espaço de Estacionamento Edifício Villag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Porto Alegre? O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Alegre? Este garagem em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre? Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Alegre? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita