Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Alto De Santana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Box de Garagem em Edifício, 23.92m², Santana, São Paulo , Alto De Santana , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

65.696m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Adquira um box de garagem estratégico no Edifício Solar do Uirapuru, localizado em Santana, um bairro com alta demanda por vagas. Com 23,92m² de área útil, este imóvel oferece excelente potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário sólido e bem localizado. Aproveite a chance de adquirir um bem livre de ônus tributários, com a segurança de um leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, localizado em Santana, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área útil de 23,92m² e a área total de 65,6960m². A avaliação de R$100.000,00 e o lance inicial de R$50.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de boxes de garagem similares na região de Santana. Consultar imobiliárias locais e plataformas online pode fornecer dados precisos sobre o preço de venda e locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que débitos não tributários (propter rem) são de responsabilidade do arrematante, portanto, é fundamental verificar se há condomínio ou outras taxas em aberto.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$50.000,00 e a avaliação é de R$100.000,00, uma estratégia prudente seria definir um teto de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos totais. Esperar a segunda praça, se disponível, pode oferecer um desconto maior, mas também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Rentabilidade: Se o objetivo for locação, calcule o retorno potencial do aluguel em relação ao valor total investido. A alta demanda por vagas de garagem em São Paulo pode garantir uma boa taxa de ocupação.
  • Verificação de Restrições: O edital menciona penhoras e indisponibilidades em outros processos. Embora o arrematante adquira o bem livre de ônus tributários, é importante garantir que não haja outras restrições que possam impedir a futura venda ou uso do imóvel. A convenção do condomínio também deve ser consultada para entender as regras de alienação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Alto De Santana em São Paulo/SP. A região de Alto De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita