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Box de Garagem em Porto Alegre , Mont'serrat , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17.62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Porto Alegre!
Adquira um box de estacionamento estratégico no Edifício Residencial Villa Di Capri, localizado em uma área privilegiada do bairro Mont'Serrat. Com área privativa de 13,73m², este espaço é ideal para quem busca segurança e conveniência para seu veículo ou como um investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:30
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:30
Valor: R$ 32.500,00
Economia: R$ 32.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de estacionamento, localizado na Avenida Maryland, 1730, no bairro Mont'serrat em leilões em Porto Alegre/RS, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$65.000,00 e o valor de avaliação de R$65.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$32.500,00, oferece um ponto de entrada ainda mais atrativo para investidores com menor capital disponível ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Segunda Praça: A data de encerramento da segunda praça é 12/03/2026. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances a partir do valor da segunda praça (R$32.500,00). A estratégia ideal seria aguardar os últimos momentos do leilão para realizar lances competitivos, evitando inflar o preço desnecessariamente.
  • Potencial de Renda: O bairro Mont'Serrat é conhecido por sua valorização imobiliária e alta demanda por vagas de garagem. Após a aquisição, o box pode ser alugado para moradores do edifício ou para pessoas que trabalham na região, gerando uma renda passiva.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor de aluguel médio de boxes na região. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de condomínio e IPTU. A avaliação de R$65.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser superior, o que é um bom indicativo para a revenda futura.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 110.366) e o edital estão disponíveis para consulta, o que é fundamental para verificar a situação legal do bem e evitar surpresas.

Considerações sobre o Processo judicial:

O imóvel possui uma penhora r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 32.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mont'serrat em Porto Alegre/RS. A região de Mont'serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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