Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Box de Garagem Simples 1 Subsolo 10,8m² Privativos

Rua Argentina, 227, Box 27 (1 Subsolo) - Parque das Naes - Santo Andr/SP, Santo André/SP

12,9 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/09/2025 às 10h00

R$ 27.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 45.000. Lance equivale a R$ 2.099/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Vagas
Área: 12,9 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 59.160 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Comitente: 66ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP

Descrição do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA 59.160 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 04.129.170.

Descrição

A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA BOX DE GARAGEM SIMPLES, nº 27 localizada no 1º subsolo, integrante do EDIFÍCIO PARK TOWER, situado na Rua Argentina, nº 227, no Parque das Nações nesta cidade, possuindo a área privativa de 10,8000m², área comum de divisão proporcional de 2,0633m², perfazendo uma área total construída de 12,8633m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,000805, ou 0,0805%, ou ainda 0,966m².

1) Há outra penhora;2) Há indisponibilidade;3) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 06/01/2025;4) Conforme despacho do juízo da execução: "Registre-se que, quando da expedição do edital, deverá constar expressamente, a situação descrita no art. 1.331, §1º do Código Civil, de que o imóvel só poderá ser arrematado pelos condôminos, sendo vedada, desde já a alienação por terceiros, conforme certidão de Id 37df891."Salienta-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos pela executada, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçado daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data de sua alienação judicial.Dessa forma, a arrematação não gera vinculação das dívidas anteriores à pessoa do adquirente, e sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do único do artigo 130 do CTN.Esclareço, por fim, que esse entendimento não importa em se decretar pura e simplesmente a extinção do débito anterior, na medida em que este poderá ser cobrado pelo credor tributário pela forma que julgar mais adequada defesa de seus interesses.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 12,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 45.000; R$ 3.498/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 27.000; R$ 2.099/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0269500-14.2008.5.02.0066 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

Box de Garagem Simples 1 Subsolo 10,8m² Privativos

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Descrição

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Santo André

Vaga de garagem com 1 vaga e 8,6 m²

Vaga de garagem com 1 vaga e 28 m²

Vaga de garagem com 1 vaga e 28 m²

Vaga de garagem de 12 m²