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Box Descoberto com 11,37m² em Porto Alegre , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

11.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Adquira um box descoberto com excelente localização no bairro Rubem Berta. Com área privativa de 10,58m², este imóvel é ideal para quem busca um espaço seguro e acessível para veículos ou armazenamento.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este investimento. Não perca a chance de fazer parte deste mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 17.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 17.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box descoberto, com área privativa de 10,58m², representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por estar localizado em leilão de imóveis em Porto Alegre, um mercado imobiliário dinâmico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Box de garagem, ideal para locação a condôminos ou como investimento de longo prazo.
  • Localização: Rua Alberto Rangel, Bairro Rubem Berta, Porto Alegre/RS. Uma área com potencial de valorização.
  • Área: 11,37m² total, com 10,58m² de área privativa, o que é um bom tamanho para um box.
  • Restrição: A venda é restrita a condôminos, o que pode limitar o público, mas também pode garantir uma demanda cativa se o investidor já possuir outro imóvel no condomínio.
  • Dívidas: Consta débito de condomínio de R$ 14.910,78. É crucial verificar se este valor será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador, conforme o edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo é de R$ 17.600,00 e o lance inicial é de R$ 22.000,00, o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado são cruciais para determinar a atratividade do preço.

Sugestão de Plano de Ação:

  1. Análise do Edital: O primeiro passo é ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e a responsabilidade sobre as dívidas de condomínio.
  2. Verificação de Condomínio: Como a venda é restrita a condôminos, é fundamental que o interessado já possua ou planeje adquirir outra unidade no condomínio, ou que tenha um comprador condômino em potencial.
  3. Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes similares na região de Rubem Berta para garantir que o lance oferecido seja competitivo e gere retorno.
  4. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.600,00 e da 2ª praça é de R$ 17.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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