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Box Duplo de Garagem com 1 vaga, área total 34,22m², imóvel , Anchieta , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34.22m²

Vagas

1

Descrição

Box Duplo de Garagem nº 73 localizado no subsolo do Edifício Costa Verde, com área privativa de 20m² e área total de 34,22m². O imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A vaga é exclusiva para proprietários do condomínio, garantindo segurança e exclusividade. A matrícula do imóvel é 87.942 do 01º CRI de apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo/SP.


Aspectos legais e financeiros importantes: Débitos de IPTU, condomínio e demais taxas até a data da praça serão pagos com o produto da venda mediante comprovação. A venda é condicionada à modalidade à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. Propostas parceladas são aceitas somente se não houver lances à vista, com sinal mínimo de 25% e parcelamento em até 30 meses com correção pelo TJSP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:30
Valor: R$ 62.629,01
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:30
Valor: R$ 31.314,51
Economia: R$ 31.314,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este box de garagem duplo apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente em uma região valorizada como Jardim do Mar, apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 62.629,01, com um segundo leilão previsto para 15/09/2025 com lance mínimo de R$ 31.314,51, representando um desconto de 50%. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento de longo prazo ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total34,22 m²
Área Privativa20 m²
Vagas1 vaga dupla
CondiçãoOcupado
Lance 1ª PraçaR$ 62.629,01
Lance 2ª PraçaR$ 31.314,51 (50% desconto)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que estão pendentes de informação, e a necessidade de desocupação. A modalidade de pagamento aceita é à vista, com possibilidade de propostas parceladas condicionais a partir de 22/08/2025.

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão, preparar-se para a desocupação e aproveitar o desconto significativo da segunda praça para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.629,01 e da 2ª praça é de R$ 31.314,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Anchieta em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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