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Box Duplo e Coberto em Porto Alegre , Tristeza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

25.56m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Adquira um box duplo e coberto em localização privilegiada no Bairro Tristeza. Com área privativa de 19,205m² e área total de 25,555m², este imóvel é ideal para quem busca segurança e praticidade. Localizado no Residencial Tessera, oferece fácil acesso e comodidade. Não perca a chance de investir em um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 55.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box duplo e coberto no Bairro Tristeza, casas de leilão em Porto Alegre, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas datas para lances. A primeira data é 27/11/2025 e a segunda em 09/12/2025, com lance inicial de R$ 55.500,00. A área total de 25,555m² (sendo 19,205m² privativos) é um bom indicativo para um box duplo, oferecendo espaço considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes similares na região de Tristeza, Porto Alegre. Verificar a demanda por vagas de garagem duplas e cobertas em condomínios residenciais na área.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, segurança do condomínio e acesso. A descrição menciona que a visitação requer contato prévio e depende da disponibilidade do condomínio, o que deve ser providenciado com antecedência.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 55.500,00, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o lance inicial não for atingido na primeira praça, pode haver uma oportunidade de arrematar por um valor menor na segunda praça. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance inicial caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (documentação, impostos como ITBI), comissão do leiloeiro (10% conforme edital) e possíveis taxas condominiais em atraso (embora o edital mencione que o bem é entregue livre de ônus anteriores ao leilão, é sempre bom verificar).
  • Potencial de Valorização: Boxes em condomínios bem localizados tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização, seja para revenda ou locação. A área de Tristeza é conhecida por ser um bairro residencial de bom padrão em Porto Alegre.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS. A região de Tristeza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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