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Box Duplo e Coberto em Porto Alegre , Tristeza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

25.555m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre! Adquira este box duplo e coberto no Residencial Tessera, Bairro Tristeza. Com área privativa de 19,205m² e área total de 25,555m², este imóvel oferece praticidade e segurança. Ideal para quem busca um espaço adicional para veículos ou armazenamento. Localização privilegiada com fácil acesso. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 55.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box duplo e coberto em imóveis Caixa em Porto Alegre representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 55.500,00. A localização no Bairro Tristeza, uma área consolidada da cidade, agrega valor e potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial de R$ 55.500,00, a primeira praça (27/11/2025) é a mais indicada para tentar a arrematação. O valor é significativamente inferior a uma avaliação de mercado para um box duplo em uma capital, o que sugere uma margem de lucro considerável.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar os lances próximos ao encerramento da primeira praça. Se o valor estiver abaixo de R$ 50.000,00, pode ser uma excelente entrada. Caso contrário, avalie se o valor se aproxima de R$ 55.500,00 e se há pouca concorrência. A segunda praça (09/12/2025) pode apresentar um valor menor, mas o risco de outros investidores se interessarem aumenta.
  • Potencial de Valorização: Boxes duplos e cobertos em boas localizações tendem a ter boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda. A área de 25,555m² é um bom tamanho para acomodar dois veículos ou oferecer espaço de armazenamento adicional.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de transferência (impostos, taxas de cartório) e possíveis custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que a transferência é livre de ônus anteriores ao leilão, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Prévia: Se possível, visite o box antes do leilão para avaliar seu estado de conservação e o acesso.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabeleça um valor máximo de lance com base em sua pesquisa de mercado e capacidade financeira, considerando os custos adicionais.
  3. Monitoramento Online: Acompanhe o leilão on...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (nortonleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS. A região de Tristeza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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