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Box e Apartamento em Condomínio com Ótima Avaliação , Salgado Filho , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146.33m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, pois além de estar localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Caxias Do Sul, possui um box e um apartamento que podem ser utilizados para moradia ou locação. O box é ideal para quem precisa de um espaço extra para armazenamento, enquanto o apartamento oferece conforto e praticidade. A avaliação total do imóvel é de R$ 505.000,00, o que representa um bom investimento considerando o potencial de valorização da região. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira marcada para 09/04/2025 e a segunda para 23/04/2025. O valor mínimo para o primeiro leilão é de R$ 310.000,00, o que pode ser uma oportunidade para arrematar um imóvel abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando a avaliação de R$ 505.000,00 e o valor mínimo de R$ 310.000,00 para o primeiro leilão. A localização em leilão de imóveis em Caxias Do Sul, que é uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. Além disso, o fato de o imóvel incluir tanto um box quanto um apartamento oferece flexibilidade para uso pessoal ou para locação, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. Eu esperaria o primeiro leilão e, se não houver muitos lances, poderia ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado. É importante também considerar a comissão do leiloeiro de 6% sobre o valor arrematado, que deve ser incluída no cálculo do custo total. Para maximizar o retorno, eu analisaria o mercado de locação na região e consideraria a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de aluguel. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, e eu ficaria atento às datas do leilão para garantir que não perca essa chance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lunelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salgado Filho em Caxias Do Sul/RS. A região de Salgado Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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