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Box em Leilão Judicial em Porto Alegre/RS , Cristo Redentor , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre! Adquira direitos e ações sobre o Box nº 03 no Edifício Dona Antonieta, localizado em área estratégica da cidade. Com 26,62m² de área total, este espaço é ideal para investidores que buscam rentabilidade em imóveis comerciais. A localização privilegiada na Rua Dom Diogo de Souza, nº 530, no bairro Cristo Redentor, oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor. Consulte a matrícula atualizada para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:40
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em leilões em Porto Alegre. Dada a natureza de 'direitos e ações', é crucial uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. A matrícula nº 40.107 do Registro de Imóveis, 4ª Zona, da Comarca de Porto Alegre/RS, deve ser o foco principal para entender todas as averbações e a situação legal completa do box.

Estratégia de Investimento:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de participar do leilão, é fundamental contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a matrícula, o edital e quaisquer outros documentos relevantes. O objetivo é identificar possíveis riscos, ônus e a real situação dos direitos e ações sobre o imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Embora o lance sugerido seja de R$ 75.000,00, é essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Cristo Redentor, Porto Alegre/RS. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  • Participação no Leilão: O leilão judicial encerra em 05 de fevereiro de 2026, às 14:40. O lance inicial é de R$ 75.000,00 com um incremento de R$ 1.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não atinja o valor desejado, mas é preciso verificar as condições específicas do segundo leilão, pois a proposta parcelada no 2º leilão pode ter regras específicas.
  • Potencial de Valorização: Box de garagem em edifícios comerciais podem ter boa liquidez e potencial de valorização, especialmente em áreas com alta demanda por vagas. A localização na Rua Dom Diogo de Souza é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos, como taxas do leilão, impostos (ITBI), custos de regularização (se houver), e po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Porto Alegre/RS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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