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Box espaçoso no Edifício Blanc-Lifestyle com 10,58m² para armazenamento , Bela Vista , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

28.12m²

Vagas

1

Descrição

Este box no Edifício Blanc-Lifestyle oferece uma oportunidade interessante para investidores, com 10,58m² de área privativa e localização estratégica no bairro Mont'Serrat. Ideal para aluguel como espaço de armazenamento ou estacionamento, ele pode gerar renda passiva em uma área urbana movimentada. A fração ideal no terreno de 0,007862 indica uma participação no condomínio, o que pode incluir benefícios como segurança e manutenção. Com fácil acesso e proximidade de avenidas principais, ele se destaca por sua versatilidade. Para investidores, o baixo custo inicial pode ser atrativo, permitindo rápida liquidez ou valorização.
Considere o potencial de uso comercial, como para pequenos negócios ou depósitos, em uma região com boa infraestrutura. Certifique-se de verificar a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:30
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este box no Edifício Blanc-Lifestyle, meu plano de ação seria focar em oportunidades de renda passiva e valorização mínima. Primeiro, eu avaliaria o custo inicial de R$ 40.000,00, que é o lance inicial, e consideraria esperar pela primeira praça, pois o leilão está em andamento e pode haver competição baixa, como indicado pela ausência de lances atuais. Eu monitoraria o incremento mínimo de R$ 100,00 para planejar lances precisos sem overbid.

Para aquisição, eu priorizaria uma inspeção física para confirmar a área de 10,58m² e a acessibilidade, garantindo que não haja problemas ocultos. Após a compra, eu exploraria aluguel para armazenamento ou estacionamento, potencializando a localização no bairro Mont'Serrat para gerar renda mensal. Por exemplo, em uma tabela de projeções:

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 40.000,00 (baseado no lance inicial)
Potencial de RendaAluguel estimado em R$ 300-500/mês, dependendo da demanda local
Prazo para Retorno2-3 anos, com base em manutenção baixa
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, incluindo verificação da matrícula 200.152 e documentos do cartório, para evitar complicações legais.
  • Passo 2: Se o leilão não atingir lances na primeira praça, aguardar a segunda ou terceira praça para ofertas mais baixas, mas só se o cronograma indicar viabilidade.
  • Passo 3: Após arrematação, reformar minimamente para aumentar o valor, como adicionar iluminação ou organização interna, e listar para aluguel via plataformas online.
  • Passo 4: Monitorar custos como possíveis débitos, embora não mencionados, e planejar para pagamentos à vista para evitar parcelas.

Em resumo, eu trataria isso como um investimento de baixo risco para diversificação, vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santayana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Porto Alegre/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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