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Boxe Comercial com 18m² na Tijuca, Rio de Janeiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18m²

Descrição

Oportunidade única na Tijuca! Adquira o Boxe 05, com 18m² de área edificada, localizado em uma área de grande circulação e com acesso facilitado pela Rua Félix da Cunha e Rua Conde de Bonfim. Ideal para pequenos negócios, armazenamento ou como investimento estratégico em um dos bairros mais tradicionais do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Aproveite a chance de adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 69.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este boxe comercial, com 18m² de área edificada, representa uma oportunidade de investimento com foco em locação ou revenda futura, especialmente pela sua localização na Tijuca, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A proximidade com comércio e transporte público é um ponto forte para atrair inquilinos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 04/12/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 138.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores.
  • 2ª Praça: Início em 11/12/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 69.000,00 (50% do valor da 1ª praça). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível e aumentando o potencial de lucro na revenda. É a praça mais recomendada para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação (R$ 138.000,00), pode ser uma opção, mas com menor margem de lucro.
  2. Foco na 2ª Praça: A estratégia mais segura e rentável seria aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$ 69.000,00. Este valor reduz consideravelmente o risco e o capital necessário.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 7.487,04, a serem pagos pelo vendedor) e os custos de condomínio (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há débitos futuros). Os custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas devem ser incluídos no cálculo final do investimento.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar o valor de mercado para aluguel de boxes comerciais na região da Tijuca. Com 18m², o imóvel pode ser atrativo para pequenos empreendedores, prestadores de serviço ou como ponto de apoio para negócios maiores.
  5. Estratégia de Revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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