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Box/Garagem Amplo em Brasília com 123 Vagas , Gama , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

2687.58m²

Vagas

123

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um amplo espaço de garagem com 123 vagas no prestigiado ?rion Office Residence Mall em leilão em Brasília. Com uma área total de 2687.58 m², este imóvel desocupado oferece um potencial de rentabilidade excepcional. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de grande valor e liquidez. Não perca a chance de investir em um dos mercados mais promissores do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:45
Valor: R$ 1.686.148,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box/garagem em leilão em Brasília representa uma oportunidade de investimento com potencial de alta rentabilidade, especialmente considerando a quantidade de vagas oferecidas (123). A área total de 2687.58 m² sugere um espaço considerável que pode ser explorado de diversas formas, seja para locação de vagas individuais, para empresas que necessitam de estacionamento corporativo, ou até mesmo para desenvolvimento de serviços relacionados a veículos.

Análise de Praça e Valor:

O leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 1.686.148,80. Dado o valor avaliado de R$ 2.311.665,77, a oferta inicial representa um desconto significativo, o que é atraente. No entanto, como se trata de um evento único, é crucial estar preparado para fazer um lance competitivo logo no início, caso o objetivo seja adquirir o imóvel.

Estratégia de Investimento:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem na região do Gama, Brasília, e especificamente no ?rion Office Residence Mall. Analisar os preços de locação e venda de vagas similares pode ajudar a definir um teto para o lance.
  • Potencial de Locação: Com 123 vagas, o potencial de geração de renda passiva é alto. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base em diferentes cenários de ocupação e valor de locação é essencial. Por exemplo, se cada vaga puder ser alugada por R$ 200/mês, a receita bruta anual seria de R$ 297.600 (123 vagas * R$ 200/mês * 12 meses).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, taxas de manutenção e possíveis reformas ou adaptações necessárias para otimizar o uso das vagas. O edital e a matrícula do imóvel devem ser consultados para entender todas as responsabilidades.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona opções d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.686.148,80. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Gama em Brasília/DF. A região de Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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