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Capela Comercial com 4.500.000 de Avaliação no Rio de Janeiro , Colégio , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira a Capela de Inhaúma, um imóvel comercial estratégico localizado em Del Castilho, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com uma avaliação de R$4.500.000,00 e lance mínimo de R$3.600.000,00, este imóvel representa um potencial de retorno significativo. Sua localização privilegiada na Av. Pastor Martin Luther King, 1915, oferece excelente visibilidade e acesso, ideal para diversos fins comerciais ou de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 3.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma capela comercial em Del Castilho, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$4.500.000,00 e um valor mínimo de proposta de R$3.600.000,00. A localização na Av. Pastor Martin Luther King, 1915, é um ponto forte devido à sua visibilidade e acesso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região de Del Castilho e arredores. Investigar o valor de imóveis similares, a demanda por espaços comerciais e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação da Utilização: Como se trata de uma capela, é importante avaliar o potencial de adaptação para outros usos comerciais. Dependendo da estrutura e zoneamento, poderia ser transformada em um centro cultural, espaço para eventos, clínica, escola, ou até mesmo um empreendimento imobiliário, caso a legislação local permita.
  • Análise de Custos de Adaptação: Se a intenção for a adaptação para outro uso, é fundamental obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Isso inclui custos estruturais, estéticos, de infraestrutura e licenças.
  • Estratégia de Proposta: O valor mínimo de proposta é de R$3.600.000,00. Com base na análise de mercado e nos custos de adaptação, definir uma estratégia de proposta que maximize o potencial de retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se aplicável, para obter um valor mais vantajoso, mas ponderando o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Due Diligence Legal e Documental: Revisar cuidadosamente toda a documentação, incluindo a matrícula (RGI 89952), o edital e a avaliação. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições de uso que possam impactar o investimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Colégio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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