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Casa 01 com 485,81m² - 02 Pátios - Cond. Pateo Marbella , Não Informado , Xangri-lá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

485.81m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado em um condomínio de alto padrão. A casa possui uma área privativa considerável e dois pátios privativos, o que proporciona um espaço extra para lazer e atividades ao ar livre. O imóvel está situado em uma região tranquila e valorizada, ideal para quem busca conforto e segurança. Além disso, a possibilidade de lances à vista pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de garantir um patrimônio em uma das áreas mais desejadas do Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 13 de maio de 2025, e fazer uma análise detalhada do imóvel. O lance inicial é de R$ 60.000,00, o que é bastante acessível para um imóvel com essa metragem e características. É importante considerar que o imóvel está em nome de um terceiro, o que pode trazer algumas complicações legais, mas a possibilidade de ineficácia de alienação pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda melhor. Eu esperaria até o segundo leilão, que ocorrerá em 27 de maio de 2025, para ver se o preço cai ainda mais. Além disso, eu analisaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, como reformas, que poderiam aumentar seu valor de mercado. A localização em um condomínio de alto padrão é um ponto positivo, pois imóveis em áreas valorizadas tendem a se valorizar com o tempo. Portanto, minha estratégia seria:

  • Acompanhar o leilão e os lances.
  • Estudar a documentação do imóvel para entender melhor a situação legal.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se torne disponível para essa opção.
  • Planejar uma reforma que possa agregar valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Xangri-lá/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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