Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Piracicaba/SP Ver leilões no bairro Jardim Colorado Ver leilões no Condomínio Solar da Bela Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 1 quarto 1 banheiro 1 vaga 43m² construída, ocupada , Jardim Colorado , Piracicaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Piracicaba
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este chalé nº 21 no Condomínio Solar Bela Vista oferece uma área construída de 43,47 m² e área total de 108,70 m², com uma vaga de garagem indeterminada para um veículo. Localizado no bairro Itaperú, em casas de leilão em Piracicaba/SP, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A participação ideal no terreno é de 2,2727%, o que indica que o imóvel é parte de um condomínio com áreas comuns significativas (65,23 m²).

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta em condomínio fechado, com segurança e infraestrutura compartilhada. A matrícula nº 66.812 do 1º Registro de Imóveis de Piracicaba/SP garante a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 120.674,34
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 83.529,15
Economia: R$ 37.145,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. O lance inicial do 1º leilão é de R$ 120.674,34, porém o 2º leilão apresenta um lance inicial reduzido de R$ 83.529,15, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto e o risco da ocupação. Avalie os custos adicionais com a desocupação e eventuais reformas para valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída43,47 m²
Área Total108,70 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 120.674,34
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 83.529,15
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Além disso, considere os seguintes passos:

  • Verificar a documentação completa e matrícula para garantir a regularidade.
  • Planejar o orçamento para desocupação e eventuais melhorias.
  • Acompanhar o leilão para definir o limite máximo de lance conforme seu orçamento.
  • Considerar a valorização potencial do imóvel em condomínio fechado na região de casas de leilão em Piracicaba.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.674,34 e da 2ª praça é de R$ 83.529,15. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colorado em Piracicaba/SP. A região de Jardim Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Solar da Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar da Bela Vista em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita