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Casa 1 quarto, 1 banheiro, 140m² construída, ocupada , Cristo Redentor , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial ocupada com 1 dormitório e 1 banheiro, área construída de 140m² em terreno de 196m². Localizada no Bairro Universitário em imóveis de leilão em Corumbá/MS, o imóvel possui varanda, sala de estar, copa/cozinha e área de serviço. A desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel está vinculado ao processo judicial nº 0801271-06.2025.8.12.0008. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 600.910,54 e segunda praça com valor mínimo de R$ 386.466,53, caso não haja arrematante na primeira. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:30
Valor: R$ 600.910,54
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:30
Valor: R$ 386.466,53
Economia: R$ 214.444,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em imóveis de leilão em Corumbá/MS, localizada no Bairro Universitário, com área construída de 140m² e terreno de 196m². O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O leilão será realizado em duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 600.910,54 e a segunda, caso necessário, com lance mínimo de R$ 386.466,53, representando um desconto significativo de 36% na segunda praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate com desconto na segunda praça, o que pode maximizar o retorno do investimento.

Considerando que a forma de pagamento é à vista, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar a oportunidade. Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial (nº 0801271-06.2025.8.12.0008), o que exige análise jurídica detalhada para mitigar riscos.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída140m²
Área do Terreno196m²
SituaçãoOcupado
Valor 1ª PraçaR$ 600.910,54
Valor 2ª PraçaR$ 386.466,53
Deságio36%
Forma de PagamentoÀ vista
Processo Judicial0801271-06.2025.8.12.0008

Recomendo:

  • Realizar análise jurídica detalhada do processo vinculado ao imóvel.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando o prazo e custos envolvidos.
  • Avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça para obter maior desconto.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os aspectos legais e de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.910,54 e da 2ª praça é de R$ 386.466,53. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Corumbá/MS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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