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Casa 1 quarto 1 banheiro 40.97m² construída , Alto Boqueirao , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada no Residencial Pasini II, com área construída de aproximadamente 40,97 m² e terreno total de 138,95 m², incluindo áreas comuns e jardim. A casa possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.


O imóvel está situado em um bairro consolidado, o Boqueirão, em leilão em Curitiba/PR, o que garante boa valorização e demanda por locação. A fração ideal do solo é de 0,22938, indicando participação proporcional no terreno comum.


O imóvel possui matrícula registrada no 9º Ofício do Registro de Imóveis de Curitiba, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 235.503,95
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 207.459,01
Economia: R$ 28.044,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que implica em um prazo e custo para desocupação, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Recomendo analisar cuidadosamente o valor do lance inicial e aguardar o segundo leilão, marcado para 15/08/2025, quando o lance inicial é reduzido para R$ 207.459,01, possibilitando uma compra mais vantajosa.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação da ocupação e os custos envolvidos na desocupação para evitar surpresas.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o lance do segundo leilão para definir o limite máximo de investimento.
3. Visita TécnicaRealizar visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
4. Planejamento de UsoDecidir entre revenda após valorização ou locação para geração de renda passiva.
5. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão para garantir participação ativa e realizar lances estratégicos.

Este imóvel, por sua localização e características, é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão em Curitiba. A fração ideal do terreno e a área construída permitem um bom aproveitamento, e o preço do segundo leilão pode representar um desconto significativo. É importante considerar o custo e tempo para desocupação na análise final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.503,95 e da 2ª praça é de R$ 207.459,01. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Boqueirao em Curitiba/PR. A região de Alto Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio cada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no cada em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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