Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fernandópolis/SP Ver leilões no bairro Conjunto Hab. Orlando Snchez Garcia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 1 quarto 1 banheiro 42.7m² construída em terreno 259m² - , Conjunto Hab. Orlando Snchez Garcia , Fernandópolis - SP

Ver mais imóveis de leilão em Fernandópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa em terreno de 259 m² com área construída de 42,7 m², imóvel ocupado, localizado em Conjunto Habitacional Orlando Snchez Garcia, ofertas de leilão em Fernandópolis - SP.
O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e não possui vaga de garagem. A área construída é compacta, ideal para moradia de pequeno porte ou investimento para reforma e revenda. A ocupação atual exige atenção para regularização e desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Características importantes:
- Terreno amplo de 259,45 m²
- Área construída de 42,7 m²
- Imóvel ocupado, o que pode impactar no prazo para posse
- Matrícula 41.060 do CRI Local
- Localização em bairro residencial consolidado

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após regularização e melhorias. A área do terreno permite expansão ou construção adicional, aumentando o valor do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:11
Valor: R$ 115.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui área construída de 42,7 m² em terreno de 259,45 m², o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e os passos seguintes para maximizar o retorno.

1. Avaliação e Visita Técnica:
Antes de ofertar lance, realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual da construção e verificar a situação da ocupação. Entender os custos para desocupação e eventuais reformas necessárias.

2. Lance e Praça:
O lance mínimo é R$ 115.300,00, com leilão único previsto para 24/06/2025 às 15:11. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

3. Regularização:
Após arrematação, providenciar a regularização das divergências de área e numeração do terreno junto à prefeitura e cartório, conforme indicado no edital. Isso é fundamental para garantir a segurança jurídica do imóvel.

4. Desocupação:
Planejar a desocupação do imóvel, considerando que o imóvel está ocupado. Avaliar os custos e prazos para desocupação amigável ou judicial, se necessário.

5. Reforma e Valorização:
Com o imóvel desocupado e regularizado, investir em reformas para ampliar a área construída ou modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado.

6. Venda ou Locação:
Após valorização, o imóvel pode ser vendido por valor superior ou alugado, gerando renda passiva.

Tabela resumida do plano:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoCusto Estimado
1Avaliação e Visita TécnicaImediatoBaixo
2Participação no LeilãoAté 24/06/2025R$ 115.300,00 (mínimo)
3Regularização Documental1-3 mesesModerado
4DesocupaçãoVariávelModerado a Alto
5Reforma e Valorização3-6 mesesVariável
6Venda ou LocaçãoApós reformaVariável

Este plano visa garantir segurança jurídica, valorização do imóvel e retorno financeiro adequado ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fernandópolis/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Hab. Orlando Snchez Garcia em Fernandópolis/SP. A região de Conjunto Hab. Orlando Snchez Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita