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Casa 1 quarto, 1 banheiro, 56.46m² construída, imóvel , Jardim Marília , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim Marília, imóveis de leilão em Luziânia/GO, com terreno de 180m² e área construída de 56,46m². A ocupação atual implica que o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. A casa possui 1 banheiro e estima-se 1 quarto, embora a distribuição interna não tenha sido confirmada devido à ocupação. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 174.971 no Cartório da 1ª Circunscrição de Luziânia.

O IPTU está quitado para o ano de 2025, e débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à conclusão do processo de ratificação da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 40.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, é fundamental considerar a situação de ocupação, que implica responsabilidade pela desocupação e possíveis custos legais e administrativos. Recomendo avaliar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel na região de imóveis de leilão em Luziânia, especialmente considerando o terreno de 180m² e a área construída de 56,46m².

O lance inicial está fixado em R$ 40.320,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está previsto para 19/08/2025 às 11h00. É aconselhável acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o imóvel pode ser arrematado por valores próximos ao lance inicial, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Marília, Luziânia/GO
Área do terreno180m²
Área construída56,46m²
SituaçãoOcupado, desocupação a cargo do arrematante
Lance inicialR$ 40.320,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Leilão19/08/2025 às 11h00

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e a viabilidade da desocupação. Além disso, é importante verificar a regularização do imóvel junto à prefeitura e cartório, pois o comprador assumirá essas responsabilidades.

Por fim, aguardar a primeira praça do leilão pode ser estratégico para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marília em Luziânia/GO. A região de Jardim Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Terra Park Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Park Club Residence em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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