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Casa 10 com 3 quartos e área privativa de 159,45 m² em Aparecida de Goiânia , Jardim Imperial , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em um condomínio valorizado, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 159,45 m² e 3 quartos, a casa é ideal para famílias. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 12/09/25, com um lance inicial de R$ 430.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 26/09/25, com um valor reduzido para R$ 215.000,00, o que representa um desconto significativo de 50%. É recomendável participar do primeiro leilão e, se necessário, considerar o segundo leilão como uma alternativa. O imóvel possui uma fração ideal de 10% do terreno, o que pode ser vantajoso em futuras negociações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:06
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:06
Valor: R$ 215.000,00
Economia: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 12/09/25, onde o lance inicial é de R$ 430.000,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a desocupação. No entanto, a possibilidade de um segundo leilão em 26/09/25, com um valor reduzido para R$ 215.000,00, oferece uma oportunidade de aquisição a um preço muito atrativo. Caso o primeiro leilão não tenha lances, o segundo leilão pode ser uma excelente chance de compra. Além disso, considerando a localização em um condomínio valorizado, o imóvel tem potencial de valorização a longo prazo. É aconselhável realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e, se possível, consultar um advogado especializado em leilões para entender melhor as implicações legais da ocupação do imóvel. A estratégia deve incluir a preparação para a desocupação do imóvel, que será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, é crucial ter um plano de ação claro e estar preparado para lidar com a situação de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Imperial Residence Jardim Imperial Aparecida de Goiânia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Imperial Residence Jardim Imperial Aparecida de Goiânia em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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