Oportunidade em Leilão

Casa 102 m² em Novo Oriente de Minas - Ocupada

Nacional, Novo Oriente De Minas - MG

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leilao Extrajudicial 102m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 98.250,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Avenida João Gomes da Fonseca, 416, Nacional, Novo Oriente de Minas, MG

Área:
102m²

Descrição

Esta casa de 102 m², localizada no bairro Nacional em Novo Oriente de Minas, MG, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área de terreno de 810 m² e área construída de 102,5 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. O IPTU para 2025 já está quitado pelo vendedor, e o condomínio está em dia até a data da arrematação.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem informações sobre a distribuição interna devido à ocupação. Isso significa que o comprador deve estar preparado para realizar suas próprias averiguações. O lance inicial é de R$ 98.250,00, com a condição de que o valor do lance está sujeito à aprovação do vendedor.

Esta é uma chance única de adquirir uma propriedade em uma localização estratégica, com potencial para valorização. Não perca esta oportunidade!
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 15:24
 R$ 98.250,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 49.377,50 (50.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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