Encerrado 48% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Casa 108 m² com 2 quartos em José Bonifácio - SP

Rua Tereza Brassalote Orsi, 20, Vila da Saudade, José Bonifácio, SP

108,2 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/05/2026 às 10h07

R$ 117.000

48% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 226.000. Lance equivale a R$ 1.081/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 108,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 10.554 · CRI DE JOSE BONIFACIO
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Área total de 140,53 m² e área construída de 108,23 m². Matrícula nº 10.554 do CRI de José Bonifácio. Inscrição da Prefeitura: 01.03.014.0255.001. Valor alvo: R$ 156.000,00. Dossie: 02.24982. O imóvel está ocupado e possui ações judiciais em trâmite (Proc. nº 1001879-09.2025.8.26.0306, Proc. nº 1000587-86.2025.8.26.0306, Proc. nº 1003573-47.2024.8.26.0306). Todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação e decorrentes das ações judiciais ficarão a cargo do arrematante. O vendedor responderá pela evicção de direitos. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Valor do condomínio: R$ 0,00. Valor do IPTU: R$ 73,81. Venda condicional (valor de venda sob aprovação do vendedor). As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 108,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 226.000; R$ 2.088/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 117.000; R$ 1.081/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001879-09.2025.8.26.0306 TJSP · PROCEDIMENTO COMUM · JULGADO
1000587-86.2025.8.26.0306 TJSP · EMBARGO A EXECUCAO · ARQUIVADO
1003573-47.2024.8.26.0306 TJSP · PROCEDIMENTO COMUM · JULGADO

IPTU: R$ 74 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto IPTU).

Casa 108 m² com 2 quartos em José Bonifácio - SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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