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Casa 110m² Ocupada na Vila Estrutural em Brasília/DF , Setor Leste , Gama - DF

Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado na Vila Estrutural em Brasília, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 110m² e uma avaliação de R$ 202.000,00, o imóvel está sendo oferecido com um desconto significativo de 59%. Isso significa que você pode adquirir a propriedade por apenas R$ 81.750,00, o que representa um ótimo retorno sobre o investimento.

Além disso, o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, o que é uma vantagem considerável. A desocupação do imóvel será responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar ou revender.

Recomendo que você analise as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de parcelamento com um sinal de 21% e o saldo em até 3 parcelas sem juros. Isso torna a aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na capital do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:01
Valor: R$ 81.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 202.000,00 e o preço de arrematação de R$ 81.750,00, você está diante de uma oportunidade de investimento com um deságio de 59%. Isso é um indicativo de que o imóvel pode ser uma excelente opção para revenda ou locação.

Primeiramente, é importante verificar a situação do imóvel, que está ocupado. A desocupação será responsabilidade do arrematante, portanto, é essencial planejar essa etapa. Uma vez desocupado, você pode optar por realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Além disso, as condições de pagamento são favoráveis, permitindo um sinal de 21% e o saldo em até 3 parcelas sem juros. Isso facilita a aquisição e pode ser um atrativo para potenciais compradores ou inquilinos.

Recomendo que você também considere a possibilidade de locação do imóvel, uma vez que a demanda por moradia em Brasília é alta. Com um IPTU estimado em R$ 350,00, o custo de manutenção é relativamente baixo, o que pode resultar em um fluxo de caixa positivo.

Por fim, fique atento ao mercado imobiliário na região, pois a valorização pode ser significativa, especialmente em áreas em desenvolvimento como a Vila Estrutural.

AspectoDetalhe
Preço de ArremataçãoR$ 81.750,00
AvaliaçãoR$ 202.000,00
Deságio59%
Condições de PagamentoÀ vista ou Parcelado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Gama/DF. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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