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Casa 113,26m² Ocupada com Terreno de 133,75m² , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Professora Carolina Ribeiro de Barros, 757 - Casa, Parte do Lote 11 da Quadra 169, Esplanada dos Barreiros, São Vicente/SP
São Vicente SP

Descrição

Oportunidade para investidores: casa com 113,26m² de área construída em terreno de 133,75m², situada em região urbana de leilao com descontos em São Vicente. O imóvel está sendo ofertado por lance mínimo de R$ 192.000,00, representando potencial aquisição abaixo do valor estimado de mercado. Atenção: encontra-se ocupado e possui débito aproximado de IPTU, além de possíveis custos de regularização documental e física que deverão ser considerados na análise de viabilidade.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. Débitos aproximados de IPTU no valor de R$ 5.000,00 deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Também caberá ao comprador providenciar eventuais regularizações físicas, cadastrais e documentais do imóvel perante os órgãos competentes.

Débitos de IPTU: aproximadamente R$ 5.000,00, vencidos ou a vencer, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.

O arrematante será responsável por eventuais regularizações físicas, cadastrais e documentais perante a Prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis, incluindo averbações, regularização de numeração, áreas, construções, demolições, unificações ou desmembramentos, além de possíveis tributos retroativos. Imóvel ocupado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 29/09/2026 11:54
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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