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Casa 114 m² - Conjunto José Vallim de Melo - Ocupada , Conjunto José Vallim De Melo , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.74m²

Descrição

Esta casa de 114 m² localizada no Conjunto José Vallim de Melo, em leilões em Uberaba, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A área construída é de 114,74 m², enquanto a área do terreno é de 157,50 m², oferecendo um espaço considerável para futuras melhorias ou adaptações. A localização em Uberaba, uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização significativa do imóvel a longo prazo.

O lance mínimo para este imóvel é de R$ 108.500,00, o que representa uma entrada acessível para quem busca investir no mercado imobiliário. Além disso, a possibilidade de regularização das áreas entre a construção e a matrícula é uma questão que pode ser resolvida pelo arrematante, permitindo que o novo proprietário tenha controle total sobre a propriedade.

Considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel, é importante que o investidor esteja ciente das condições de pagamento e das obrigações que virão com a aquisição. A casa está situada em uma área residencial, o que pode ser atraente para famílias que buscam um novo lar. Portanto, se você está disposto a enfrentar o desafio da ocupação, esta pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 15:47
Valor: R$ 108.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação da ocupação do imóvel. É crucial entender se a ocupação é legal ou se existem possibilidades de desocupação amigável. Uma vez que a situação da ocupação esteja clara, eu consideraria o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 108.500,00, e compararia com o valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$ 162.750,00 (1.5x a avaliação). Isso me daria uma margem de lucro potencial ao revender o imóvel após a desocupação.

Além disso, eu analisaria as condições de pagamento disponíveis. O leilão oferece a possibilidade de pagamento à vista com desconto de 10%, o que pode ser uma boa estratégia se eu tiver o capital disponível. Caso contrário, eu consideraria as opções de parcelamento, que permitem um sinal de 20% e o saldo em até 8 parcelas mensais sem juros. Isso facilitaria a aquisição do imóvel sem comprometer todo o meu capital de uma vez.

Eu também me certificaria de que todos os documentos estão em ordem e que não há dívidas pendentes associadas ao imóvel, como IPTU ou taxas de condomínio. A regularização de divergências de área é uma responsabilidade do arrematante, então eu me prepararia para lidar com isso, caso necessário. Por fim, eu buscaria informações sobre o mercado imobiliário local para entender melhor a demanda e a valorização da área, o que me ajudaria a definir um preço de revenda adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto José Vallim De Melo em Uberaba/MG. A região de Conjunto José Vallim De Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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