Casa 114 m² - Conjunto José Vallim de Melo - Ocupada
Conjunto José Vallim De Melo, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 108.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Adelino José Pinheiro, 283, Conjunto José Vallim de Melo, Uberaba, MG
Área:
114.74m²
Descrição
Esta casa de 114 m² localizada no Conjunto José Vallim de Melo, em Uberaba, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A área construída é de 114,74 m², enquanto a área do terreno é de 157,50 m², oferecendo um espaço considerável para futuras melhorias ou adaptações. A localização em Uberaba, uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização significativa do imóvel a longo prazo.
O lance mínimo para este imóvel é de R$ 108.500,00, o que representa uma entrada acessível para quem busca investir no mercado imobiliário. Além disso, a possibilidade de regularização das áreas entre a construção e a matrícula é uma questão que pode ser resolvida pelo arrematante, permitindo que o novo proprietário tenha controle total sobre a propriedade.
Considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel, é importante que o investidor esteja ciente das condições de pagamento e das obrigações que virão com a aquisição. A casa está situada em uma área residencial, o que pode ser atraente para famílias que buscam um novo lar. Portanto, se você está disposto a enfrentar o desafio da ocupação, esta pode ser uma excelente oportunidade de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 15:47
|
R$ 108.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 202.395,00 (186.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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